重庆的限售政策是怎样的？

1. 重庆的限售政策是怎样的？

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  重庆市国土房管局发布【限售令】，自2017年9月23日起，在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易。

1、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，
2、新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

  另外给您简单说一下新房产权证可以拿到的时间；您是全款买房，可以向开发商索要相关资料去房管局办理产权证，这种情况下，产权证一般30个工作日内就可以拿到。如果您是贷款买新房，产权证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。
  您关注的隆鑫盛世普天属于住宅项目，如果您现在购买的话，也是在两年的限售时间之内的，意味着您需要在拿到产权证之后两年才可以进行交易。
 希望我给您提供的信息能够对您有帮助

2. 重庆限购政策2018

每年的房产政策都会有变化，而购房者们则是被各种的房产政策，弄得眼花缭乱。那么，重庆限购政策2018都有哪些规定呢？重庆买房需要哪些条件呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
 

一、重庆限购政策2018
 

1、重庆的限购政策不管是对于本地人还是外地人，都是一样的。如果没有房贷，就可以购买两套房，如果名下有一套房贷了，那么只能够再购买一套房，并且夫妻两人名下最多只能有两套房贷。名下如果有两套房贷的，就只能够全款买房。
 

2、对于已经拥有两套房并且贷款还没有结清的家庭，会停止发放个人住房贷款。
 
 

3、不能够提供一年以上在本市的纳税证明，或社保证明的非外地居民，会停止发放购房贷款。
 

4、对于外来的三无人员是不会提供公积金贷款的，并且查处企业拒绝住房公积金贷款的情况。
 
 

二、重庆买房需要哪些条件
 

1、本地户籍家庭不能够购买第三套以及三套以上住宅，外地人口只能购买一套住宅。
 

2、外地人贷款需要提供一年以上，在当地纳税或是交纳社保的证明材料。如果是全额付款的，就不需要提供证明。
 
 

3、非本地居民不能够提供有关证明材料的，银行将会停止发放贷款。
 

4、对于异地贷款购房的，除了需要提供纳税证明和设备证明以外，还需要提供收入证明以及有偿还能力的证明材料。
 
 

编辑总结：关于重庆限购政策2018，以及重庆买房需要哪些条件？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解重庆限购政策的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

3. 重庆限购政策

法律分析：重庆不限购，但是限售。具言之：
1、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
法律依据：《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》 为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：
一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得《不动产权证》受理通知书时间为准。

4. 重庆限购政策2020

外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明。
需要注意的是在重庆买房虽然不限购却限售。相关政策中明确，在主城九区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
需要注意的是在重庆市同时无户籍，无企业，无工作的个人新购首套及以上的普通住房，需缴纳房产税，税率为0.5%。房产税试点区域为主城九区。

扩展资料：
注意事项：
不要选择步行街附近：各大步行街人流密集，公共资源严重短缺，常常看见人满为患的情形。而且附近居民的构成也相当复杂，治安隐患比较严重。由于步行街往往处于城市中心组团也是重要的交通枢纽，对交通资源的透支也是超常的。
不要选择火车站，长途车站附近：来往的人员比起步行街有过之而无不及，即使是封闭式小区也容易出问题。
参考资料来源：人民网-重庆等多地密集出台楼市调控新政

5. 重庆限购吗

在重庆买房限购吗?1、目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。2、重庆限购政策主要内容重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：如果没有房贷，可以购买两套房;1)如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷;2)在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。实施限购政策的意义1、主要意义中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、产生影响(1)多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。(2)住建部提示：违反限购令办不了房产证限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。法律依据：《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》 为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得《不动产权证》受理通知书时间为准。

6. 重庆限购吗

在重庆买房限购吗?1、目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。2、重庆限购政策主要内容重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：如果没有房贷，可以购买两套房;1)如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷;2)在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。实施限购政策的意义1、主要意义中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。2、产生影响(1)多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。(2)住建部提示：违反限购令办不了房产证限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。法律依据：《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》 为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得《不动产权证》受理通知书时间为准。

7. 重庆限购吗

法律分析：重庆尚未限购。没有房贷的居民可以购买两套房，名下有一套房贷的居民可以购买一套房，夫妻名下最多有两套房。此外还有相关规定：1，三无人员是指无重庆户籍、无重庆社保或者公积金最近连续一年的缴纳记录、无重庆营业执照的人员。2，三无人员只能全款购买，不能按揭。3，房产税，每年一缴。重庆是全国房产税政策最严格的城市，从2011年1月28日开始，至今已经有十年，房产税征收单价也由2011年时的9941元/_到2021年的22106元/_。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百一十三条 登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。

8. 重庆限购吗

重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法

为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。

一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

二、征收对象（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1．个人拥有的独栋商品住宅。

2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。

应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。

四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。